Webdesign für Immobilienmakler und Verwaltungen
WEBtotal.info baut Websites für Immobilienmakler und Verwaltungen, auf denen Objekte gut präsentiert sind, Anfragen direkt beim richtigen Ansprechpartner landen und Eigentümer verstehen, was Sie für sie leisten. Auf Wunsch mit Anbindung an die grossen Portale, damit Sie Objekte nur einmal erfassen.
Wozu braucht ein Makler eine eigene Website neben den Portalen?
Auf Homegate, ImmoScout24 oder Comparis finden Interessenten Ihre Objekte. Ihre eigene Website ist der Ort, an dem Eigentümer entscheiden, ob sie Ihnen ein Mandat geben. Dort zeigen Sie Ihre Region, Ihr Vorgehen und Ihre Referenzen.
Eigentümer, die einen Verkauf planen, suchen nicht nach Inseraten, sondern nach einem Makler in ihrer Region, oder sie prüfen einen empfohlenen Makler online. Genau dafür braucht es eine Website, die Vertrauen schafft und den Kontakt leicht macht.
Wir bauen Websites, die beide Zielgruppen bedienen: Kaufinteressenten mit gut aufbereiteten Objektseiten und Eigentümer mit klaren Informationen zu Verkauf, Vermietung und Bewirtschaftung.
Unsere Lösungen für die Immobilienbranche
Die Bausteine, die Makler und Verwaltungen am häufigsten brauchen.
Objektdatenbank
Filter nach Ort, Preis, Zimmern und Objektart.
Objektpräsentation
Grosse Bilder, Grundrisse und 3D-Rundgänge.
Lage & Umgebung
Karte, ÖV und Infos zum Quartier.
Anfragen
Besichtigung, Dokumentation und Suchabo.
Lokales SEO
Regionen-Seiten, Marktberichte, Google-Profil.
Portal-Anbindung
Weniger Doppelpflege dank Schnittstellen.
Welche Probleme lösen wir für Makler und Verwaltungen?
Diese vier Probleme hören wir von Immobilienfirmen immer wieder. Für jedes gibt es eine klare Lösung:
- Objekte wirken online schwach: kleine Bilder, kein Grundriss, keine Angaben zur Lage. Wir bauen Objektseiten mit grossen Bildern, Grundrissen und Lageinformationen.
- Doppelte Pflege auf Website und Portalen: Mit einer Anbindung erfassen Sie ein Objekt einmal, je nach Software und Schnittstelle.
- Besucher schauen, melden sich aber nicht: Jede Objektseite erhält eine Besichtigungsanfrage mit Ansprechperson.
- Bei lokalen Suchen unsichtbar: Gegen die Portale gewinnt man mit Seiten zu Region, Dienstleistung und Marktwissen.
Was gehört auf eine gute Objektseite?
Eine gute Objektseite beantwortet die Fragen, die Interessenten sonst per Telefon stellen. Diese Angaben sollten nie fehlen:
- Grosse Bildergalerie, auf dem Handy mit Wischen bedienbar
- Grundrisse und auf Wunsch ein eingebetteter 3D-Rundgang
- Eckdaten: Zimmer, Wohnfläche, Baujahr, Verfügbarkeit, Preis oder Mietzins
- Lage mit Karte, ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- Dokumentation zum Herunterladen
- Besichtigungsanfrage direkt auf der Objektseite, mit zuständiger Person
Portale, Maklersoftware und Termine anbinden
Ob und wie Objekte automatisch zwischen Website und Portalen synchronisiert werden, hängt von Ihrer Maklersoftware und deren Schnittstellen ab. Das prüfen wir im Erstgespräch. Typische Anbindungen:
| Bereich | Beispiele | Nutzen |
|---|---|---|
| Portale | Homegate, ImmoScout24, Comparis | Objekte einmal erfassen, überall aktuell |
| CRM und Maklersoftware | Casasoft, HubSpot, Salesforce | Anfragen landen direkt im System |
| Termine | Calendly, Cal.com | Besichtigungen online buchen |
| Auswertung | Aufrufe pro Objekt | Sehen, welche Objekte gefragt sind |
Anfragen von Mietinteressenten datensparsam erfassen
Bei Vermietungen gehen über die Website oft viele Anfragen ein. Die Formulare sollten nur abfragen, was für die Besichtigung oder die Vorauswahl wirklich nötig ist.
Angaben wie Gesundheit oder Religion gelten nach dem Datenschutzgesetz als besonders schützenswert und gehören in der Regel nicht in ein Anfrageformular. Wir richten die Formulare so ein, dass sie zu Ihrem Vermietungsablauf und Ihrer Datenschutzerklärung passen. Die rechtliche Beurteilung bleibt bei Ihnen.
Was brauchen Liegenschaftsverwaltungen auf der Website?
Für Verwaltungen zählt der Service für bestehende Mieter und Eigentümer: Schadenmeldungen, Notfallnummern ausserhalb der Bürozeiten, Formulare für Kündigung oder Untermiete und freie Wohnungen auf einen Blick.
Für Stockwerkeigentümer richten wir auf Wunsch geschützte Bereiche mit Login ein, etwa für Protokolle der Eigentümerversammlung und Reglemente. So beantwortet die Website viele Fragen, bevor jemand anruft.
Wie wird ein Makler lokal gefunden?
Lokal gefunden werden Sie über Suchen wie «Immobilienmakler Baden» oder «Haus verkaufen Zürichsee». Dafür legen wir Seiten pro Region und Dienstleistung an, pflegen Ihr Google-Unternehmensprofil und veröffentlichen auf Wunsch Marktberichte zu Ihrer Region.
Bei allgemeinen Objektsuchen dominieren die Portale. Bei regionalen Fragen von Eigentümern haben Sie mit einer guten Website einen klaren Vorteil, auch in KI-Antworten von ChatGPT oder Google.
Referenzen aus der Immobilienbranche
Für Immo Generation hat WEBtotal.info einen modernen Auftritt mit Video-Hero, Objektpräsentation und Verkaufsanfragen direkt aus der Website umgesetzt. Für Alpine REM entstand ein repräsentativer Auftritt mit Objektdarstellung, klarer Service-Struktur für Eigentümer und mehrsprachiger Navigation. Weitere Immobilienprojekte sind Ademia, Baumert Home, Zmutt und Lilu Villas.
Gemeinsam ist diesen Projekten, dass Objekte im Mittelpunkt stehen und Interessenten wie Eigentümer schnell den passenden Kontakt finden.
Objekte zeigen. Anfragen erhalten. Eigentümer überzeugen.
So entsteht Ihre Immobilien-Website
Vier Schritte, von der Software-Prüfung bis zum ersten Objekt online.
Analyse
Maklersoftware, Portale, Zielgruppen und vorhandene Objekte prüfen.
Konzept
Seitenplan für Käufer, Mieter und Eigentümer sowie Aufbau der Objektseite.
Umsetzung
Design, Objektdatenbank und Schnittstellen einrichten und testen.
Onlinegang
Erste Objekte erfassen, Einführung fürs Team, Livegang.
FAQ: Webdesign für Immobilien
Mit Objektdatenbank und Portal-Anbindung beginnt eine Immobilien-Website bei CHF 6'500. Ein einfacherer Auftritt ohne Datenbank beginnt bei CHF 4'500. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie eine Festpreis-Offerte.
Ja. Sie laden Bilder hoch, erfassen die Eckdaten und veröffentlichen das Objekt über eine einfache Eingabemaske. Mit passender Maklersoftware lassen sich Objekte auch automatisch übernehmen.
Nein, Fotos und 3D-Rundgänge erstellen wir nicht selbst. Wir binden die Aufnahmen Ihrer Fotografin oder Ihres Rundgang-Anbieters sauber in die Objektseiten ein.
Mit Objektdatenbank und Portal-Anbindung rechnen Sie mit sechs bis zehn Wochen, ohne Anbindung eher mit vier bis sechs Wochen. Wie schnell Inhalte und Rückmeldungen kommen, beeinflusst den Zeitplan.
Ja. Wir setzen auch Schadenmeldungen, Mieterformulare, Objektausschreibungen und geschützte Bereiche für Stockwerkeigentümer um.
Ja. Wir richten eine Eigentümerseite mit Formular für die Bewertungsanfrage ein. Sie legen fest, welche Angaben abgefragt werden, etwa Objektart, Ort und Wohnfläche.
Passende Leistungen & Themen
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Im kostenlosen Erstgespräch prüfen wir Ihre heutige Website und klären, welche Anbindung zu Ihrer Software passt.